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SBI Home Loan: रिजर्व बैंक (RBI) का रेपो रेट बढ़ाने के बाद अब देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक SBI (भारतीय स्टेट बैंक) ने भी अपने ग्राहकों पर कर्ज का बोझ बढ़ा दिया है.
बैंक ने एक्सटर्नल बेंचमार्क और रेपो रेट लिंक्ड लोन पर ब्याज दरों में 0.50 फीसदी की बढ़ोतरी की है। बैंक की वेबसाइट के मुताबिक, 15 अगस्त से एक्सटर्नल बेंचमार्क (ईबीएलआर) और रेपो दर (आरएलएलआर) होम और ऑटो लोन सहित सभी तरह के लोन पर ब्याज दरों में बढ़ोतरी हुई है।
SBI Home Loan: इसका सीधा असर ग्राहक की ईएमआई पर पड़ेगा। इस महीने की शुरुआत में रिजर्व बैंक ने भी महंगाई को काबू में रखने के लिए रेपो रेट में 0.50 फीसदी की बढ़ोतरी की थी।
SBI ने 15 अगस्त से MCLR में 0.20 फीसदी की बढ़ोतरी की है. एमसीएलआर बढ़ने के बाद एक साल की ब्याज दर 7.70 फीसदी हो गई है। पहले 7.50 प्रतिशत के मुकाबले, दो साल के लिए एमसीएलआर 7.9 प्रतिशत और तीन साल के लिए 8 प्रतिशत हो गया है। वर्तमान में, अधिकांश बैंक ऋण एक वर्षीय एमसीएलआर दर से जुड़े होते हैं।
अधिकांश बैंकों को बाहरी बेंचमार्क से जोड़ा जा रहा है
आरबीआई के निर्देशों का पालन करते हुए, एसबीआई सहित अधिकांश बैंक अक्टूबर, 2019 से अपनी उधार ब्याज दरों को बाहरी बेंचमार्क या रेपो ब्याज दरों से जोड़ रहे हैं।
यही कारण है कि आरबीआई की मौद्रिक नीति समिति के फैसलों का सीधा असर उधार दरों पर पड़ता है। इससे पहले रेपो रेट में 50 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी को सीधे होम लोन और ऑटो लोन से जोड़ा जाता था।
बैंक द्वारा ब्याज दर बढ़ाने के बाद
SBI की ब्याज दर यानी EBLR 50 बेसिस प्वाइंट बढ़कर 8.05 फीसदी हो गई है. जबकि रेपो रेट RLLR से जुड़े लोन पर ब्याज दर 7.65 फीसदी हो गई है.
इसके अलावा बैंक क्रेडिट रिस्क प्रीमियम भी वसूलता है। यानी अगर आप होम या कार लोन ले रहे हैं, तो इस ब्याज दर में क्रेडिट रिस्क प्रीमियम शामिल है (सीआरपी) भी जोड़ा जाएगा।
सीआरपी कैसे जोड़ा जाता है?
एसबीआई समेत सभी बैंक के भी ग्राहक सिबिल सीआरपी स्कोर के आधार पर ऋण में ब्याज दरें जोड़ते हैं। यदि किसी का सिबिल स्कोर 800 से ऊपर है, तो कोई सीआरपी नहीं जोड़ा जाएगा।
लेकिन अगर सिबिल स्कोर इससे कम है तो सीआरपी को 10 बेसिस पॉइंट से बढ़ाकर 60 बेसिस पॉइंट किया जा सकता है। ऐसे में आपकी प्रभावी ब्याज दर 8.65 प्रतिशत तक जा सकती है।
कितना पड़ेगा ईएमआई का बोझ
अगर आपने 20 साल के लिए 7.8 फीसदी ब्याज पर 30 लाख का होम लोन लिया है! तो वर्तमान ईएमआई 24,721 रुपये है, इस प्रकार, आपको पूरी अवधि के लिए ब्याज के रूप में 29,33,060 रुपये का भुगतान करना होगा। अब बैंक ने ब्याज दर में 50 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी की है।
तो प्रभावी ब्याज दर 8.30 प्रतिशत होगी। अब आपकी ईएमआई 25,656 रुपये होगी यानी आपका खर्च 935 रुपये प्रति माह और 11,220 रुपये सालाना बढ़ जाएगा। इस ब्याज दर को देखते हुए, एक नए होम लोन पर पूरे कार्यकाल के लिए ब्याज के रूप में 31,57,490 रुपये खर्च होंगे।
