रियल एस्टेट सेक्टर में अगले छह महीनों में सुधार की उम्मीद: सर्वे

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कोरोना वायरस महामारी से रियल एस्टेट (Real Estate) सेक्टर बुरी तरह प्रभावित हुआ है। लेकिन अगले छह महीनों में, सेक्टर की स्थिति में सुधार होने की उम्मीद है। यह तथ्य 9 वीं नाइट फ्रैंक, फिक्की और नारेडको रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स 2020 सर्वेक्षण में परिलक्षित होता है। सर्वेक्षण के अनुसार, 2020 (अप्रैल-जून) की दूसरी तिमाही में मौजूदा रियल एस्टेट (Real Estate) सेंटीमेंट स्कोर 9 है। हालांकि, सर्वेक्षण में अगले छह महीनों में भावना में मामूली सुधार का भी संकेत दिया गया है।

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सर्वेक्षण बताता है कि वर्तमान “भविष्य की भावना स्कोर” कम हो सकती है, लेकिन 2020 की दूसरी तिमाही में, भविष्य की भावना का स्कोर 31 तक बढ़ गया है। रियल एस्टेट क्षेत्र में सुधार के संकेत मिल रहे हैं क्योंकि स्कोर पहले 4 में था 2020 की तिमाही। रियल एस्टेट (Real Estate) सेक्टर में अगले छह महीनों में सुधार होने की उम्मीद है क्योंकि मैक्रोइकॉनॉमिक इंडिकेटर्स में सुधार हुआ है और नए बिजनेस मॉडल को अपनाया गया है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी शिशिर बैजल कहते हैं कि कुछ वृहद आर्थिक संकेतकों में सुधार हुआ है। केंद्रीय बैंक और सरकार ने भी प्रोत्साहन उपायों की घोषणा की है। लेकिन रियल एस्टेट सेक्टर को मांग बढ़ाने की जरूरत है। मांग बढ़ने पर ही अर्थव्यवस्था की धारणा सुधर सकती है। इन परिस्थितियों में सेक्टर और पुनर्गठन डेवलपर्स ऋण के लिए आवश्यक ऋण की उपलब्धता को सुविधाजनक बनाने की आवश्यकता है। घर खरीदते या किराए पर लेने पर अतिरिक्त कर लाभ जैसे प्रोत्साहन उपाय करने की भी आवश्यकता है।

मांग को कम करने के लिए कर राहत की आवश्यकता है। नारेडको के राष्ट्रीय अध्यक्ष डॉ. निरंजन हीरानंदानी का कहना है कि तरलता, श्रम और कच्चे माल की कमी के बीच मौजूदा आर्थिक संकट से निपटने के लिए उद्योगों को सरकार के समर्थन की आवश्यकता है। बढ़ती मांग और आर्थिक प्रगति शुरू करने के उद्देश्य से कर, शुल्क, स्टांप ड्यूटी और जीएसटी को निश्चित अवधि के लिए कम किया जा सकता है। अगले छह महीनों में, सेक्टर की स्थिति में सुधार होने की उम्मीद है। यह तथ्य 9 वीं नाइट फ्रैंक, फिक्की और नारेडको रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स 2020 सर्वेक्षण में परिलक्षित होता है।

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